+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Есть ли смысл брать ипотеку на жилье

Есть ли смысл брать ипотеку на жилье

Подводные камни ипотеки: как не наделать ошибок, когда берёшь кредит Обсудить К ипотеке нужно долго готовиться с блокнотом, ручкой и калькулятором в руках. Если вы задумались, как выгоднее продаться банку на ближайшие несколько лет, прочитайте, какие ошибки могут испортить вам всё рабство и как их не допустить. Брать ипотеку с максимальным обязательным платежом Логика железная: чем больше ежемесячный платёж, тем быстрее выплачивается ипотека, тем меньше получается переплата. Это же прямая экономия.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА С УМОМ. Как взять ипотеку и не пожалеть? - квартиры в ипотеку 2019 год. Выгодные ли условия?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Стоит ли сейчас брать ипотеку?

Очень часто в последнее время звучит тема нерентабельности покупки собственной квартиры. Но какова цена этого "меньше"? RU стоимость квадратного метра в среднем по Москве сейчас едва ли приближается к тыс. Мне кажется, что все эти причины хорошо работают, когда человек хочет объяснить себе и окружающим, почему жильё ему не нужно.

Если вам точно не нужно жильё, вы для себя это психологически определили, выбирайте любой из пяти предложенных вариантов выше и апеллируйте к нему. Я хочу рассказать, почему именно сейчас нужно задумываться о покупке собственной квартиры, пусть даже в ипотеку.

У меня нет экономического образования, и все мои выводы строятся на наблюдениях и логике, я могу быть в какой-то степени предвзята, и уж конечно мнение редакции может не совпадать с моим мнением по изложенному вопросу. Ежемесячная оплата аренды жилья, которое мне нравилось, начиналась от 35 тысяч рублей в месяц.

Это были просто сносные для жизни квартиры с обычным ремонтом, в которых успели пожить сначала владельцы, а потом и арендаторы. При этом оптимизировать пространство так, как удобно, было либо невозможно, либо требовало собственных материальных и физических ресурсов.

А зачем вкладываться в квартиру, из которой тебя либо попросят переселиться куда-то ещё, либо повысят стоимость после всех твоих новоделок, а у меня так бывало, и ты решишь отправиться на поиски лучших вариантов самостоятельно?

Совершенно незачем. Поэтому ты живёшь где-нибудь в прекрасном, но совсем не близком к центру, Царицине, ездишь до метро сначала на маршрутке, потом на автобусе, смотришь на обои в цветочек, которые в жизни бы сам не поклеил, и плюшевое бабушкино кресло, и платишь свои Или живёшь на Покровке во в меру убитой, но такой расположенной в центре квартире, за те же кровные Если повезёт.

Свою квартиру можно менять, как хочешь, ставить мебель, какую заблагорассудится, технику, которую не придётся через год демонтировать и возить с собой, да и просто можешь обживать своё личное пространство.

Пространство, которое становится выражением тебя. Модернизировать и видоизменять, проходя вместе с ним разные жизненные циклы. И к тебе не придёт лэндлорд со своими просьбами, вопросами и требованиями, потому что ты сам себе хозяин. В общем, это не так. Практически в любом городе нашей страны, а в Москве особенно, аренда квартир — популярная услуга.

Во многом, потому, что людям сложно накопить на первый взнос по ипотеке, но ещё и потому, что они не видят в этом смысла, как мы знаем. Когда осенью прошлого года я поменяла работу, и мне стало нужно ездить из района Перово в ближайшее Подмосковье, город Химки, я просто сдала свою квартиру.

В воскресенье было размещено объявление, в понедельник вечером приехало девять разных желающих, и пар, и одиночек, и мы сразу же определились с теми, кто с нами на одной волне. За следующую неделю была найдена квартира в Химках, в субботу моя семья уже туда переехала, а в воскресенье в нашу квартиру въехала новая семья.

Ровно неделя - и кастинг из девятерых желающих. Аренда нашей квартиры, к слову, стоит столько же, сколько квартиры в Химках. Для нас это была вынужденная мера, но если вам не хочется ездить долго на работу, и вы готовы, например, немного доплатить, живите в центре. Сдавайте, снимайте и живите. В статье расходов будет только оплата кредита банку.

Начнём с матчасти. Есть два основных вида платежа по ипотечному кредиту: аннуитетный и дифференцированный. Как можно догадаться, дифференцированный платёж отличается от месяца к месяцу: он становится меньше. Вы выплачиваете одну и ту же сумму в счёт основного долга, а платёж по процентной ставке сокращается, потому что сокращается и сумма долга.

Аннуитетный предполагает, что вы платите одну и ту же сумму каждый месяц. При этом в рамках суммы сначала основную долю будет съедать процент по кредиту, а потом, когда долг сократится, вырастет часть в погашение самого этого долга.

Как по мне, платить равными суммами, то есть это аннуитетный платёж, удобнее с точки зрения ведения личной бухгалтерии. Банк обмануть не получится, и он всё равно получит своё, здесь уж будьте спокойны. Так вот: если вы, например, можете платить 35 тысяч рублей за чужую квартиру, то, возможно, стоит начать платить те же деньги за свою, добавляя ещё 15 тысяч в пользу своего будущего недвижимого имущества?

Определившись, какую максимальную сумму вы готовы отдавать как процент, несложно примерно посчитать, какую сумму кредита вам примерно доступна. Это довольно примерный расчёт, за точным нужно обратиться непосредственно в банк. Если вы — счастливый обладатель миллиона рублей в качестве первого взноса, то с учётом ваших возможностей, изложенных выше, сможете позволить себе квартиру чуть больше, чем за 5 миллионов рублей.

Вполне себе достойный вариант "однушки" в кирпичном доме в пешей доступности от хорошо всем известных, хоть и не центральных, станций метро. Но вы же собираетесь покорять карьерные высоты и оплачивать ипотеку быстрее, так ведь? Кстати, чтобы банк одобрил вам указанный платёж в 50 тыс.

Подумайте об этом. Кстати, по статистике большинство заёмщиков отдаёт кредит за 10 лет. Подумайте о себе через 10 лет: у вас будет семья, дети? Я вот хочу. Другая занимательная статистика: через 10 лет лучше не будет. Кризисы в нашей стране цикличны, а вы, извините, моложе не становитесь.

Думайте о себе сегодня: и о квартире, и о пенсии, и о накоплениях. Переходим к другому финансовому фактору, а именно: деньги на счету держать выгоднее. Если вдруг у вас есть свободные 5 миллионов — допустим! Если у вас есть квартира стоимостью 5 миллионов рублей с нормальным ремонтом и техникой, и вы сдаёте её за 40 тыс.

И помните — люди, которые снимают квартиру, такие же, как вы. Нередко - приятные и милые. Если же у вас есть всего миллион, и вы каждый месяц отдаёте 35 тысяч рублей за съёмное жильё, то это не самый коммерчески выгодный вариант, посчитайте сами.

Кстати, к вопросу хранения денег в сберегательной кассе: молодец тот, кто успел в конце поменять деньги в доллары а до этого — и в А кто не успел, тот потерял половину. Ну и примерно половину в стоимости квартиры тоже потерял, отдадим должное, потому что, в среднем, стоимость квадратного метра за последние годы не изменилась.

И пять копеек про ремонт. Когда вы делали ремонт в последнее время? Еще немножко занимательной статистики: средний россиянин делает ремонт один раз в десять лет, по собственному заверению среднего россиянина.

По факту это могут быть даже все двадцать. Ремонт — это долгосрочная инвестиция, и вложившись единожды, можно спать спокойно. Государство возвращает порядка тысяч рублей — это возврат части подоходного налога за покупку квартиры и части — за уплаченные проценты по ипотеке.

Чистый и аккуратный ремонт без излишеств можно сделать в рамках этой суммы, проверено мной. Итак, квартира — это хорошая инвестиция, если не воспринимать её как только лишь финансовый инструмент, а думать об инвестициях в себя и своё будущее.

Но здесь нужно отдать должное: если зарплата в ваши прекрасные профессиональные руки составляет больше тысяч рублей, и вы планируете покупать квартиру эконом-класса стоимостью порядка 5 миллионов рублей, то здесь ипотека не выгодна.

Все мои выкладки актуальны для скромных менеджеров среднего звена. Тинькофф недавно запустил прикольную игрушку "копить или купить" - вы вводите некоторые первичные данные сколько денег получаете, какую сумму хотите взять в долг и с какой ставкой и т.

Забавная вещица. Если вы всё ещё не знаете, стоит ли игра свеч, протестируйте — всегда приятно найти лишнее подтверждение собственным словам. Первая - совсем скоро у нас пройдет Чемпионат мира по футболу, и после того, как он закончится, ВВП покатится вниз.

Здесь нет ничего секретного: читаем прогнозы минэкономразвития и других умных людей. Для нас, простых граждан, это значит следующее: сейчас банки активно раздают кредиты, снижая ставки, подогреваясь низкой инфляцией, чтобы потом собирать денежки с народа в виде платежей.

Вся эта милая лавочка с низкими ставками вряд ли будет всегда. Ну и второй фактор - вступление в силу с 1 июля правок в закон о долевом строительстве. Фактически, этот закон убьёт большое число застройщиков, а значит этим самым застроёщикам нужно как можно скорее стартовать проекты и получить первые деньги с дольщиков прямо сейчас.

Потом будет поздно - для застройщиков, а для покупателей - дорого. Тоже предлагаю ознакомиться с деталями самостоятельно. Буду рада услышать ваши мысли на тему "купить или копить". Материал опубликован пользователем.

Стоит ли брать квартиру в ипотеку?

Партнерский материал 1 Я решил взять ипотеку. Сколько денег мне понадобится? Сумма зависит от того, какая квартира нужна: то есть, от количества комнат, класса и расположения жилого комплекса и т. Допустим, вы покупаете жилье в новостройке класса масс-маркет по среднестатистический для Петербурга цене в 3,6 млн рублей. В этом случае придется предварительно накопить тыс.

Требования к заемщику, поручителю и созаемщику одинаковы: Российское гражданство и регистрация на территории РФ постоянная или временная ; Возраст от 18 до 55 лет для женщин, для мужчин — до 60 лет; На момент окончания кредитного договора возраст не должен превышать 65 лет; Общий трудовой стаж — от 1 года; Стаж на последнем месте работы — от 4 месяцев. Важно: хоть требования ко всем одинаковы, в отличии от кредитора и созаемщика, поручитель не является совладельцем квартиры. Однако если заемщик и созаемщик не смогут погасить долг, то поручитель берет на себя эту обязанность и через суд может изъять квартиру в счет потраченных денег.

Мой опыт съема жилья Расскажу не большую свою историю, как мы с супругой пришли к выводу, что свое жилье лучше. После свадьбы я с супругой начали усердно искать жилье для съёма, так как с родителями жить вообще не вариант. Как некоторые живут с тещами и свекровями, я не понимаю. Поэтому я подал объявление в местную газету и долго ждать не пришлось. Первое предложение было уже на второй день.

Ипотека «За» и «Против» – стоит ли брать ипотеку?

Вот ключевые причины ипотечного феномена — которые важно учитывать потенциальному заемщику при решении своих жилищных и финансовых проблем. Макроэкономическая ситуация пока не ухудшается Экономическая ситуация в стране продолжает хоть и медленно, но улучшаться или, по крайней мере, не сильно ухудшаться. И это способствует благоприятным условиям предоставления ипотечных кредитов со стороны банков. Вряд ли имеет смысл откладывать покупку квартиры с помощью ипотечного кредита Рассматривать ипотеку по имеющимся ставкам для решения жилищной проблемы стоит, учитывая достаточно высокую инфляцию и достаточно низкий процент по депозитам. Кроме того, сегодня выгодно рефинансировать взятый ранее ипотечный кредит. Средние ставки по ипотеке в России все еще гораздо выше, чем в развитых странах. Егор Колесников подчеркивает, что усредненный российский заемщик в отношении которого ЦБ РФ определяет объем заимствований около 2 млн руб.

В каком банке выгоднее взять ипотеку?

Стоит ли брать ипотеку в году в связи с предстоящим дефолтом Стоит ли брать ипотеку на 30 лет Ипотека — это кредит банка под залог приобретаемой недвижимости. В зависимости от условий ипотека может выдаваться на самый разный срок и, соответственно, выражаться определённым размером ежемесячных выплат. Чем дольше срок ипотеки, тем, как правило, меньше ежемесячный платеж. Такая логика помогает многим, у кого средняя или ближе к низкой заработная плата, ведь не все получают зарплату чиновника или депутата.

Шаг 1.

Стоит ли брать ипотеку в году Май Отзывы: 3 Ни для кого не секрет, что цены на недвижимость на отечественном рынке — будь то вторичное жилье или квадратные метры в новостройке — очень высокие. Для большинства людей, даже имеющих стабильный средний доход, приобрести в собственность квартиру практически нереально. Копить на такое приобретение придется очень долго, а решение жилищных проблем ни у кого не получается отложить на десяток лет.

Купить нельзя откладывать: 8 причин в пользу ипотеки

Стоит ли сейчас брать ипотеку? Эти и другие вопросы задают себе потенциальные ипотечные заемщики, прежде чем переступить порог банка. Но главный вопрос всего один — стоит ли сейчас оформлять ипотечный кредит? Рекомендуем: Основные виды ипотеки Как ни странно, весь экономический негатив пока не затронул рынок ипотеки.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда или ипотека? Что выгоднее в 2019: купить квартиру в ипотеку или копить деньги

Курс USD: В целом такой вариант возможен, но стоит помнить о нескольких вещах. Во-первых, принципы градации стоимости аренды квартиры и стоимости ее продажи в целом схожи. Иными словами, если вы хотите приобрести недвижимость с целью получения наибольшего арендного дохода, то будьте готовы к тому, что ее изначальная стоимость будет выше. Во-вторых, для того чтобы арендная плата перекрывала выплаты по ипотеке, эти выплаты должны быть небольшими, а для этого нужен ипотечный кредит на длительный срок, что приводит к большим переплатам. И это не 20 лет и в большинстве случаев даже не 30 лет, а больше.

Есть ли смысл брать ипотеку?

В Украину возвращается ипотека? Выгодно ли это и сколько придется переплатить 20 февраля , Крупнейший украинский банк анонсировал возобновления программы ипотечного кредитования Вернется ли в Украину ипотека. Фото: архив В Украине ипотечное кредитование "замерло" после падения экономики в м. Эксперты уверены: спрос на ипотеку у украинцев есть, но существующие условия отталкивает большинство желающих взять квартиру в кредит. Да и сами банки из-за возможных рисков не спешат развивать ипотечное кредитование. К примеру, если на 10 лет взять в ипотеку квартиру стоимостью тысяч гривен, примерно тысяч придется отдать сразу, еще тысяч выплачивать ежемесячно по гривен.

Для этого подключаем логику, здравый смысл и наше знание истории. Начнем с ретроспективного анализа. Предположим, у нас есть машина времени, и мы перенеслись читателей, если скажу, что ипотека – повышает цены на жилье. Когда все-таки выгодно брать ипотечный кредит ?.

Найти выгодный банк с низкой ставкой Взять квартиру в ипотеку и сдавать её Ипотека - это не только способ приобретения жилья для проживания, но и отличный вариант для вложения средств. Даже если на сегодняшний день у вас не стоит вопрос приобретения жилья, все равно рассмотрите покупку по ипотеке в качестве инвестиции в недвижимость. Вкладываясь в покупку, вы получите ряд плюсов: Цена недвижимости ежегодно растет в среднем больше чем инфляция особенно однокомнатные квартиры ; Покупка недвижимости- самое надежное и безопасное вложение средств по сравнению с другими инструментами инвестирования; Недвижимость это высоколиквидный актив- на квартиру всегда большой спрос и ее легко продать; Квартиру можно сдать, что будет приносить стабильный доход; В будущем в квартире могут проживать ваши дети. Помощь в получении ипотеки Обратитесь в Подбор Ипотеки.

Как взять ипотеку в Германии

Контакты Ипотека за чужой счет Квартира для аренды, чтобы приобрести квартиру. Квартира за чужие деньги. Ипотека за чужой счет.

Брать ипотеку или копить?

Юлия Гончарова 29 сентября Потому что в преддверии Нового года у банков бывают самые выгодные условия. Ипотечные кредиты наконец-то стали действительно массовым банковским продуктом. Причин для приобретения жилья в ближайшие месяцы несколько 1 Во-первых, в этом году на рынке недвижимости не случилось традиционного осеннего повышения цен.

Зависимость процентов по немецкой ипотеке от различных параметров.

Поиск Брать ли ипотеку в году Стоит ли занимать деньги в банке в году — это вопрос, который интересует желающих купить жилье в кредит. Ежегодно государство занимается разработкой программ, обеспечивающих людей доступными предложениями по ипотечному кредитованию и год не стал исключением из правил. Брать ипотеку в или нет — решать каждому заемщику самостоятельно. Условия по ипотеке года Самый задаваемый вопрос человека, который решил взять ипотеку, какая процентная ставка на нее предусмотрена.

Взять квартиру в ипотеку и сдавать её

Все-таки иметь свой родной угол всегда лучше - как ни примеряй. Фото: фотобанк Лори Изменить размер текста: A A Снимать жилье или покупать его в кредит - этим извечным вопросом задаются все приезжие в крупные города. Как выгоднее поступить с точки зрения не сиюминутных расходов, а при расчетах минимум на 10 лет? Они помогли оценить выбор как с финансовой стороны, так и со стороны здравого смысла. Поэтому большинство снимают комнату или квартиру. Но, когда деньги поднакопились, встает насущный вопрос: а не пора ли перебраться в собственное жилье? И здесь появляются нюансы.

Что такое ипотечный кредит и как его оформить

Обратная связь В каком банке выгоднее взять ипотеку? С начала года рынок недвижимости в России значительно активизировался, и у многих возник вопрос, в каком банке лучше брать ипотеку. Последние лет российская недвижимость рассматривалась не как жилье, а скорее как выгодное вложение. Это привлекало в строительство существенные средства.

Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Трофим

    Бредятина полная. Это общественная территория и мне охранник не имеет права запретить вход в торговый зал ни под каким предлогом. Мда.

  2. Никодим

    Хватит картавить,невозможно слушать

  3. topctarmarppe

    Может ли муж при разводе оставить ребёнка себе и получать алименты от жены?

  4. tincchifidi

    Ув Тарас А очень прошу помочь мне без ведома меня с моей пенсии удерживается почти 60 процентов суммы остаётся три тыс как мне на это жить я оплачивала почти половина взятого кредита потом нечем было платит работы нет я на пенсии мне 56 лет что мне делать помогите пожалуйста они даже меня не оповестили т удерживают мою пенсию имеют ли они на это право

  5. Елизавета

    Сердцами людскими скользит.

  6. Панкратий

    А Вася в свою очередь парень беспечный и не боится налоговую ведь банки то не связаны друг с другом и налоговая никогда не узнает о еще трех депозитах которые он не очень честно заработал на продаже самогона . но так думает наивный Вася пока Петя не заинтересуется движениями по номеру 245 и не придет в гости к Васе с вежливыми ребятами в формах.

  7. Харитина

    Тарас здравствуйте! Живу в деревне, хочу построить здание. Все приватизировано, как поступить? Построить и узаконить или узаконить а потом построить или просто построить и пользоваться?

  8. Святослав

    Короче говоря в России в начале нулевых годов процветал черный риэлторский бизнес. Эти шараги были вне закона. вроде государственные а вроде бы и нет. Бесполезно было обращаться в судебные органы. потому что деньги обманутого клиента делились между ними. В МАЛЕНЬКИХ ГОРОДАХ этих преступлений было меньше. Всю вину за преступность этих бандитов несет власть. в которую тогда уже вошел ГОСПОДИН ПУТИН . ЦЕЛЬ ГОСУДАРСТВЕННОГО УРОВНЯ БЫЛА лишить РОССИЯН НЕДВИЖИМОСТИ ВВИДЕ КВАРТИР. ПОТОМУ ЧТО СОБСТВЕННОСТИ МЫ НИКОГДА НЕ имели. Поэтому все преступники. оставившие людей без денег и крова гуляют на свободе. И в настоящее время мы так и не получили закона направо иметь собственность. В любое время к вам могут придти и отобрать квартиру. дачу. участок земли. Вот такие мы бесправные. а потому безропотные в России.

  9. Агнесса

    Как то попался мне тут в комментах один порохобот,так он рубашку рвал за жидобанду ,я вот думаю ,когда наконец потрох задавит налогами чтоб народ поднялся! Или так и будем хавать это дерьмо?

  10. Владислава

    Добрый день хотел бы выразить благодарность за вашу деятельность, и задать вопрос. Если на момент призыва в армию есть действующие кредиты в банках, должны ли банки дать кредитные каникулы на срок службы?

  11. gestdowncen

    Сильно много полицейских погибать начнёт,если увеличат штрафы! Сработает принцип: легче убить чем прокормить!

  12. Герасим

    Та я ось над конфорккоу позавчора подихав, i менi стало зле.

© 2018 tedxkaist.com